Corretor
CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES
Ref: 2403L, bairro Centro, 5 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 1.185,00 m², área construída 1.000,00 m², área útil 1.000,00 m², terreno 1.185,00 m²Compartilhar:
R$ 25.000
Condomínio
R$ 1.303,50
IPTU
1.081,00
5 Banheiros
6 Vagas
Salas
4
Descrição do Imóvel
LOCAÇÃO - ALAMEDA 1, Nº 113-CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES
(Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia).
Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel
1.185m² - Área Terreno
1.000m² - Área Construída
800m² - Área Térreo
200m² - Área Escritório
Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista:
- isenção de IPTU por 20 anos;
- isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características:
- depósito com 13,5m de pé direito livre;
- 1 doca com 1,30m de altura;
- 1 doca com 1,10m de altura;
- 1 entrada em "nível" para o depósito;
- capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário);
- iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior;
- cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);
- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi);
- projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;
- acabamentos de alto padrão;
- vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado.
OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).
Aluguel Mensal: R$ 25.000,00
Valor de Venda: R$ 6.000.000,00
IPTU (11 x R$ 1.080,98)
Cond. R$ 1.303,50/mês
Para mais informações, entre em contato:
🔑 *Queens Imóveis*
📱 *+55 (11) 98161-1745*
☎ *+55 (11) 4112-7790*
📍 *Avenida dos Parques, 45 - Sala 711B, Alphaville/Tamboré, Santana de Parnaíba-SP*
📬 *CEP: 06544-300*
🔑 *Creci: 28278-J*
🌐 *Site: www.queensimoveis.com.br*
Pontos Fortes
> Metragem
> Novo
> Localização
Observações
Valores e condições referentes a maio/2024, os memos podem ser alterados pelo proprietário sem prévio aviso
Consulte-nos no agendamento de visita disponibilidade e valoes. Reservamos a empresa qualquer possivel erro de digitação.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
QUEENS IMÓVEIS
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Creci: 28278-J
